Drie Hoeven 47

OPEN HUIS | Zaterdag 9 mei van 10:00 tot 12:00 uur.
Je bent van harte welkom om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen en zelf de sfeer te ervaren

Comfortabel 3-kamerappartement met lift en zonnig balkon!

Fijn en licht 3-kamerappartement gelegen op een rustige locatie in het geliefde Maasland, met een zonnig balkon en een praktische indeling. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is bereikbaar middels zowel een lift als het trappenhuis.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 67 m², aangevuld met circa 13 m² extra vloeroppervlakte onder de schuine kap. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als volwaardige leefruimte, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor starters, een stel of een thuiswerkplek.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een moderne badkamer (2022) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025), wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.
Op de begane grond bevindt zich een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen.
Tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en seperaat toilet.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: ca. 67 m² aangevuld met circa 13 m² extra vloeroppervlakte onder de schuine kap.
- Balkon: ca. 7 m2
- Externe berging op de begane grond
- Gelegen op de tweede verdieping
- Bereikbaar met lift
- Kunststof kozijnen (2025)
- HR++ beglazing
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Cv-ketel (2020)
- Actieve VvE, bijdrage €260,- per maand
- Dak recent vernieuwd (2025)
- Kleinschalig complex (6 appartementen)

De woning beschikt over 67 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 13 m² extra vloeroppervlakte onder de schuine kap. Deze ruimte wordt volgens de meetinstructie niet meegerekend vanwege de lagere stahoogte, maar is in de praktijk uitstekend te gebruiken. Denk hierbij aan het plaatsen van kasten, een bed, werkplek of extra bergruimte. Hierdoor voelt de woning merkbaar ruimer aan en kun je de beschikbare ruimte optimaal benutten.

Ligging:
De woning is gelegen in het charmante Maasland, midden in het groene Midden-Delfland. Hier woon je in een rustige en dorpse omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn steden als Delft, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gelegen op eigen grond en kadastraal bekend als gemeente Midden-Delfland, sectie H, nummer 3504.
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 6 appartementsrechten.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Neem gerust contact op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien!